买房心得

phozan

以前住20多楼  马路上的噪音毫无遮挡的过来了   吵得烦不胜烦    后来就买了8楼靠中庭  但这TM是个开放式小区  后来中庭对面新修了商业和住宅  这一个月球吃虾喝酒看球赛 赛吵得不行。。。

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不买马路边的，路上走大车的噪音，喇叭声什么的很吵。楼上邻居是个碰运气的事，现在城市里安静的地方难找。

如果是因为在家工作的缘故可以考虑弄个隔音办公室。完全隔绝各种生活噪音除非郊外买别墅

luck

噪音是个问题，外面的噪音要壁开，关键的是电梯井的噪音如何壁开？

wjw_biter

你就买价格最贵的层次准没错。

laoyebin

自住小楼盘和别墅，安静舒适

6 B1 I8 C) U/ J% A1 N: D" R投资绝对首选学区房

小白龙

phozan 发表于 2018-6-25 08:23
* ~$ e4 h( @7 O$ F% C' K" G3 a' z以前住20多楼  马路上的噪音毫无遮挡的过来了   吵得烦不胜烦    后来就买了8楼靠中庭  但这TM是个开放式小 ...

跟我一样，讨厌噪音的人很难摆脱噪音

小白龙

superboy520 发表于 2018-6-24 22:51
: D  \8 o" i+ e( m$ Z' R顶楼，怕漏水，我遇到过有阁楼也漏的。
平常怕外面吵，窗户换成隔音的就可以，关上基本都没有声音。
; Z+ z4 N) w1 w0 Q( a1 f) E感觉买 ...

' t8 J+ h0 V3 O, g这个拉上窗帘就可以了吧，或者贴个反光膜。。。你这个还特地买马路边的房子

koko

曾经买过16楼（17顶），考虑换17楼但没换，后悔的无以复加！~~~~~

# f& s: `$ o4 i8 Z' X& R因为17楼送天台，别人家稍微装修一下卖出去赚多80%的钱

superboy520

小白龙 发表于 2018-6-25 12:44
; H& G; p/ P, \+ z+ r这个拉上窗帘就可以了吧，或者贴个反光膜。。。你这个还特地买马路边的房子 ...

, U& G( K9 _, W; a哈哈，马路边的就是有点吵，窗户关上，没啥声音的。
; N5 W2 I5 s/ P# H- w+ h2 }3 O+ `) M而且马路边视野好。

liberd

去年买了一套海南洋楼，房子三层，每层四户，感觉不错

badegg

我在北京东南西北的房子看了半年后，觉得顶楼和次顶，一楼是不能要的。买楼最好买板楼，就是1梯两户，或者2梯三户，不超过8层的，得房率会更高。马路边的噪音实在太大，夏天都去小区的中心活动那噪音也不小。北京的楼间距毕竟不像二三线，有那么多宽松，所以3-6层会更好一些，采光也好。至于电梯噪音，我在北京住了这么多年实在是没发现有过。倒是在香港的铂悦酒店住过一次，那噪音大的，没法睡

阿咖

在南方很多地方，顶层都给预留喇，不卖。第二点，花钱也能解决，加隔热，有的楼盘在顶楼开发商已经做好防水和隔热。
第三点只能看开发商喇，有的做有隔音，运气好的话。
我在珠海问了些楼盘，也是主要找顶楼。因为顶楼还有楼顶方便占用。
不过我喜欢远中心区偏远的，安静，空气好。
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zjcpc168

我的经验（南方城市）：
9 c* i; t: v0 V4 a一：不要马路边的，避开楼下有商铺的，尽量是小区中间向花园的
$ M* @: I( V6 P# r, f- J二：中层或中层以上，本人不喜欢顶层
& S/ ]; N3 M, v/ ?  v三：一定要坐北向南，客厅和饭厅是南北对流就最好
四：最好是大牌子楼盘，本地有些杂牌的跑路了，业主维权路艰难咯
五：配套越成熟越好、学校 大型商场 菜市场不要离太太太远。
六：其他
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小白龙

koko 发表于 2018-6-25 15:38
曾经买过16楼（17顶），考虑换17楼但没换，后悔的无以复加！~~~~~

因为17楼送天台，别人家稍微装修一下卖 ...

  G& w, N) W7 ?' L看来你跟我一样喜欢顶层，可以的，眼光不错