买房心得

phozan

以前住20多楼  马路上的噪音毫无遮挡的过来了   吵得烦不胜烦    后来就买了8楼靠中庭  但这TM是个开放式小区  后来中庭对面新修了商业和住宅  这一个月球吃虾喝酒看球赛 赛吵得不行。。。

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不买马路边的，路上走大车的噪音，喇叭声什么的很吵。楼上邻居是个碰运气的事，现在城市里安静的地方难找。

如果是因为在家工作的缘故可以考虑弄个隔音办公室。完全隔绝各种生活噪音除非郊外买别墅

luck

噪音是个问题，外面的噪音要壁开，关键的是电梯井的噪音如何壁开？

wjw_biter

你就买价格最贵的层次准没错。

laoyebin

自住小楼盘和别墅，安静舒适

投资绝对首选学区房

小白龙

phozan 发表于 2018-6-25 08:23
1 V$ H" {; M1 e4 |& q以前住20多楼  马路上的噪音毫无遮挡的过来了   吵得烦不胜烦    后来就买了8楼靠中庭  但这TM是个开放式小 ...

/ A. z  f6 Q9 \ 跟我一样，讨厌噪音的人很难摆脱噪音

小白龙

superboy520 发表于 2018-6-24 22:51
顶楼，怕漏水，我遇到过有阁楼也漏的。
平常怕外面吵，窗户换成隔音的就可以，关上基本都没有声音。
. h7 M2 `' N+ U0 f感觉买 ...

: s4 s7 Q, S8 J0 O这个拉上窗帘就可以了吧，或者贴个反光膜。。。你这个还特地买马路边的房子

koko

曾经买过16楼（17顶），考虑换17楼但没换，后悔的无以复加！~~~~~

# z5 a1 w- {1 w8 r' u, B8 k因为17楼送天台，别人家稍微装修一下卖出去赚多80%的钱

superboy520

小白龙 发表于 2018-6-25 12:44
2 p5 H# w8 w- Z. f7 O" b/ l. S这个拉上窗帘就可以了吧，或者贴个反光膜。。。你这个还特地买马路边的房子 ...

( ~0 x0 P2 R) F) U& W哈哈，马路边的就是有点吵，窗户关上，没啥声音的。
8 _4 j( u/ ]  u而且马路边视野好。

liberd

去年买了一套海南洋楼，房子三层，每层四户，感觉不错

badegg

我在北京东南西北的房子看了半年后，觉得顶楼和次顶，一楼是不能要的。买楼最好买板楼，就是1梯两户，或者2梯三户，不超过8层的，得房率会更高。马路边的噪音实在太大，夏天都去小区的中心活动那噪音也不小。北京的楼间距毕竟不像二三线，有那么多宽松，所以3-6层会更好一些，采光也好。至于电梯噪音，我在北京住了这么多年实在是没发现有过。倒是在香港的铂悦酒店住过一次，那噪音大的，没法睡

阿咖

7 [9 t% i0 j6 g8 B在南方很多地方，顶层都给预留喇，不卖。第二点，花钱也能解决，加隔热，有的楼盘在顶楼开发商已经做好防水和隔热。
/ ?8 k! L' J1 w+ h& ?第三点只能看开发商喇，有的做有隔音，运气好的话。
我在珠海问了些楼盘，也是主要找顶楼。因为顶楼还有楼顶方便占用。
" |+ Q3 m+ a. h* t( K, K不过我喜欢远中心区偏远的，安静，空气好。
. k" V/ V. O3 [' Y; G6 S6 t7 v  s+ u

zjcpc168

我的经验（南方城市）：
" V( S+ ]# \& v1 l' u一：不要马路边的，避开楼下有商铺的，尽量是小区中间向花园的
0 I0 D/ B% w& g) z二：中层或中层以上，本人不喜欢顶层
  [1 L: W0 o* D& O# y$ d' W三：一定要坐北向南，客厅和饭厅是南北对流就最好
四：最好是大牌子楼盘，本地有些杂牌的跑路了，业主维权路艰难咯
五：配套越成熟越好、学校 大型商场 菜市场不要离太太太远。
六：其他
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小白龙

koko 发表于 2018-6-25 15:38
曾经买过16楼（17顶），考虑换17楼但没换，后悔的无以复加！~~~~~
1 K0 _, ]! [4 v$ G6 B: A
) r+ ?, B3 o  M4 H: Y因为17楼送天台，别人家稍微装修一下卖 ...

看来你跟我一样喜欢顶层，可以的，眼光不错