买房心得

小白龙

badegg 发表于 2018-6-26 15:30
! O; d: m" T1 M2 |) Z我在北京东南西北的房子看了半年后，觉得顶楼和次顶，一楼是不能要的。买楼最好买板楼，就是1梯两户，或者2 ...

为什么顶层不能要，你倒是解释一下啊

billy

小白龙 发表于 2018-6-27 21:12
8 X7 m5 A: m7 P1 _6 X! l- `! b5 \: X* [为什么顶层不能要，你倒是解释一下啊

% u" a$ F+ z: P. ]! `+ b估计是不带直升机坪吧，怕不好降落。

badegg

小白龙 发表于 2018-6-27 21:12
为什么顶层不能要，你倒是解释一下啊

9 A6 `$ R% z3 C" F8 G/ S1 _; @5 q4 ~顶楼冬天冷，夏天特别闷热，根蒸笼一样！不信你去走访调查一下！我好几个亲戚朋友都把顶层房子卖了！

唐朝和尚

badegg 发表于 2018-6-28 09:46
顶楼冬天冷，夏天特别闷热，根蒸笼一样！不信你去走访调查一下！我好几个亲戚朋友都把顶层房子卖了！ ...

" C4 `" j- f" b+ _9 n& j顶楼再往下两三层 不错，  远离大马路  光污染，噪音

小白龙

badegg 发表于 2018-6-28 09:46
  K+ L* m; Q5 V& L顶楼冬天冷，夏天特别闷热，根蒸笼一样！不信你去走访调查一下！我好几个亲戚朋友都把顶层房子卖了！ ...

7 Z7 U4 e$ U% r+ I/ f 顶楼不是一般带阁楼的吗，阁楼会热，下面不会那么夸张吧

blockmoon

顶楼 及下面三层全买了。。。完事

sin

只要 房子 质量没有问题 我家 顶楼10几年重来没有漏过水

Jeniuis

大开发商不是不能买，而是要看你为了这个名字多花了多少钱溢价。以后如果转头水泥翻倍了，这个开发商名字的溢价能不能也跟着翻倍。

blueberry8

koko 发表于 2018-6-25 15:38
曾经买过16楼（17顶），考虑换17楼但没换，后悔的无以复加！~~~~~

因为17楼送天台，别人家稍微装修一下卖 ...

9 p8 w0 V$ w2 @7 d目前是15楼，南北通透，不过冬天外面风呼呼的，感觉高层是不是外面风声都特别大

teaimo

我感觉群里的大佬买房眼光要长远，要买别墅。  30,50层的高层20年30年后肯定都会贫民窟化，跟HK一样（电梯老化，地基下沉等原因，居住体验变差），到时候有钱的大佬都住别墅了，你现在买，就是占得先机，一步到位

cjyzpcl

teaimo 发表于 2019-1-5 15:55
* o+ r0 p6 x1 _; N我感觉群里的大佬买房眼光要长远，要买别墅。  30,50层的高层20年30年后肯定都会贫民窟化，跟HK一样（电梯 ...

' P0 D7 g$ U$ F, p. S1 A; w是的我也这么想的，一直在装修呢。别墅生活体验应该远远高于高层

Jeniuis

teaimo 发表于 2019-1-5 15:55
' F. G. T7 }$ p我感觉群里的大佬买房眼光要长远，要买别墅。  30,50层的高层20年30年后肯定都会贫民窟化，跟HK一样（电梯 ...

没人买房子会想住二三十年，别墅流动性差以后不好变现

cjyzpcl

Jeniuis 发表于 2019-1-7 11:49
4 ?8 E8 }$ Q# B$ h& O没人买房子会想住二三十年，别墅流动性差以后不好变现

唉大哥，人生不过数十载。二十多年后的事情之后再想也可以啊。说不好听的真难卖，几十年后按照当时市场价打折卖了也比现在划算吧，然后又可以浪20年。中间也享受过了不是。

teaimo

Jeniuis 发表于 2019-1-7 11:49
! w, \0 I# B2 o9 a# s# V. g. z' }没人买房子会想住二三十年，别墅流动性差以后不好变现

$ c1 A5 m8 @& ^现在流动性差不代表以后流动性差呢。我的意思是，高层现在是主流，10年20年以后弊端逐步显现，到时候高层流动性会变差。特别是一旦房子投资回报率达不到预期，就只剩居住属性。宜居才是好卖的。

wz19_cn

顶楼一般都漏水，当时不漏过几年也漏，这种很难补，除非物业允许在顶楼搭一层假顶。
% m- Q% }& t3 V4 h& P夏天的话顶楼阁楼的温度和下一层的温度差不少，有假顶会改善。
但是顶楼会有天台什么的，这个比较敞亮，舒服；
不要靠路边；最好总高10层以下的买；

% C) M8 X; r0 O* ~' v最好还是买别墅，不用太大，4-5房左右即可，最好二层+阁楼；最好再有200平以上的院子。