买房心得

小白龙

badegg 发表于 2018-6-26 15:30
我在北京东南西北的房子看了半年后，觉得顶楼和次顶，一楼是不能要的。买楼最好买板楼，就是1梯两户，或者2 ...

为什么顶层不能要，你倒是解释一下啊

billy

小白龙 发表于 2018-6-27 21:12
为什么顶层不能要，你倒是解释一下啊

估计是不带直升机坪吧，怕不好降落。

badegg

小白龙 发表于 2018-6-27 21:12
为什么顶层不能要，你倒是解释一下啊

顶楼冬天冷，夏天特别闷热，根蒸笼一样！不信你去走访调查一下！我好几个亲戚朋友都把顶层房子卖了！

唐朝和尚

badegg 发表于 2018-6-28 09:46
$ ^! X; j% F: }6 ]( J4 U- Z6 P顶楼冬天冷，夏天特别闷热，根蒸笼一样！不信你去走访调查一下！我好几个亲戚朋友都把顶层房子卖了！ ...

顶楼再往下两三层 不错，  远离大马路  光污染，噪音

小白龙

badegg 发表于 2018-6-28 09:46
; t. f) Q, \$ {9 e5 j+ a顶楼冬天冷，夏天特别闷热，根蒸笼一样！不信你去走访调查一下！我好几个亲戚朋友都把顶层房子卖了！ ...

+ }; d$ y+ w, h  ^) o% b 顶楼不是一般带阁楼的吗，阁楼会热，下面不会那么夸张吧

blockmoon

顶楼 及下面三层全买了。。。完事

sin

只要 房子 质量没有问题 我家 顶楼10几年重来没有漏过水

Jeniuis

大开发商不是不能买，而是要看你为了这个名字多花了多少钱溢价。以后如果转头水泥翻倍了，这个开发商名字的溢价能不能也跟着翻倍。

blueberry8

koko 发表于 2018-6-25 15:38
3 I( u( B& o9 q6 O& `# s9 `曾经买过16楼（17顶），考虑换17楼但没换，后悔的无以复加！~~~~~
3 K) S7 f* x  R" v2 f3 t0 s
) o+ P# D. O4 @1 L( ]  t, ?3 L因为17楼送天台，别人家稍微装修一下卖 ...

+ d7 o* G0 A6 e目前是15楼，南北通透，不过冬天外面风呼呼的，感觉高层是不是外面风声都特别大

teaimo

我感觉群里的大佬买房眼光要长远，要买别墅。  30,50层的高层20年30年后肯定都会贫民窟化，跟HK一样（电梯老化，地基下沉等原因，居住体验变差），到时候有钱的大佬都住别墅了，你现在买，就是占得先机，一步到位

cjyzpcl

teaimo 发表于 2019-1-5 15:55
; P5 s& R+ x9 z( H# K我感觉群里的大佬买房眼光要长远，要买别墅。  30,50层的高层20年30年后肯定都会贫民窟化，跟HK一样（电梯 ...

是的我也这么想的，一直在装修呢。别墅生活体验应该远远高于高层

Jeniuis

teaimo 发表于 2019-1-5 15:55
我感觉群里的大佬买房眼光要长远，要买别墅。  30,50层的高层20年30年后肯定都会贫民窟化，跟HK一样（电梯 ...

没人买房子会想住二三十年，别墅流动性差以后不好变现

cjyzpcl

Jeniuis 发表于 2019-1-7 11:49
没人买房子会想住二三十年，别墅流动性差以后不好变现

. V3 t3 m* u& ^) P, S唉大哥，人生不过数十载。二十多年后的事情之后再想也可以啊。说不好听的真难卖，几十年后按照当时市场价打折卖了也比现在划算吧，然后又可以浪20年。中间也享受过了不是。

teaimo

Jeniuis 发表于 2019-1-7 11:49
% e2 d( Q3 v# J$ L7 @没人买房子会想住二三十年，别墅流动性差以后不好变现

& c! E3 i% X; F6 J, e现在流动性差不代表以后流动性差呢。我的意思是，高层现在是主流，10年20年以后弊端逐步显现，到时候高层流动性会变差。特别是一旦房子投资回报率达不到预期，就只剩居住属性。宜居才是好卖的。

wz19_cn

顶楼一般都漏水，当时不漏过几年也漏，这种很难补，除非物业允许在顶楼搭一层假顶。
# g3 S9 p* C! p- f0 |2 P夏天的话顶楼阁楼的温度和下一层的温度差不少，有假顶会改善。
5 _( S3 @6 z. }, ~% B6 ]; }但是顶楼会有天台什么的，这个比较敞亮，舒服；
+ w( Z: G4 Y6 Q* {不要靠路边；最好总高10层以下的买；

1 l) }* F1 ~: V$ H最好还是买别墅，不用太大，4-5房左右即可，最好二层+阁楼；最好再有200平以上的院子。