《经济半小时》房地产去库存调查 一起谈谈老家的土地

妖妖

《经济半小时》 20151222 房地产去库存调查：浙江富阳
& D, v- _. p8 T9 B, I$ ahttp://jingji.cntv.cn/2015/12/22/VIDE1450794242310422.shtml
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《经济半小时》 20151221 房地产去库存调查：福建龙岩
http://jingji.cntv.cn/2015/12/21/VIDE1450709277481128.shtml
* X+ x; A% X4 `. _0 b1 ^: V) Z
/ @6 e% l+ B5 ]《经济半小时》 20151220 房地产去库存调查：威海银滩
http://jingji.cntv.cn/2015/12/20/VIDE1450621076642271.shtml

* w- u5 g$ d1 p0 A+ z$ ~《经济半小时》 20151219 房地产去库存调查：江阴
http://jingji.cntv.cn/2015/12/19/VIDE1450534320382367.shtml
) i. s6 H! a: H) M9 k
" G7 _; f) b4 ?3 h% n) m福建那一集，农民自己建房成本是300元一平方，开发商割肉亏1000多平米卖2888，都没人想要。
+ @& `$ Y5 ]$ k) U* O房子现在要靠农民工来接盘了，真的以为农民工那么好骗吗。

# t7 B- H5 v5 D: Q应为是3线城市郊区（现在是主要开发地区）而且现在都是合建，3-4个人一起把楼建起来9-10层带电梯
我自己的老家是有土地的自己建是所有材料加人工差不多10W一层楼 每层楼80-120平方左右。
/ Y" S) T5 I. ~- s, u附近开发商的电梯楼是卖4000左右每平米！小城市人均工资2000左右，电脑文员1K5的工资。菜价和一线城市差不多！
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testman

300元一平有点假吧，， 现在人工都好贵的。

满意沟通

汗 我老家这里 土地差不多1k 一平米

justhost

一线城市还在涨，深圳去年买今年卖，翻倍收益很正常。

finder

现在农村建一套小别墅也得几十万以上

jqw1992

合建挺好的啊

生鱼片

16年国家肯定要放水了
( f" e; j7 c2 S+ Q; \' {2 {中国房子要去库存 肯定控制土地供应 然后让房价涨
6 q6 K% q0 T: r+ _! T4 Q5 R. R5 x中国人都是买涨不买跌的

( C7 S" e* x9 _) J% k8 Y3-4线城市涨不起来，主要没有人口流入。

fatiery

上海浦东新区迪士尼一造，附近房价立马水涨船高。
2 \* y  f& w8 z* r现在好像不卖个几万一平，政府都觉得脸上无光啊。

罗曼蒂克

fatiery 发表于 2016-1-1 15:56
' q0 H9 G0 k# X$ {. l6 g上海浦东新区迪士尼一造，附近房价立马水涨船高。
现在好像不卖个几万一平，政府都觉得脸上无光啊。 ...

深圳的关外片区也几万一平了，高点的去四万多，而且不是市区，深圳的市区与非市区生活环境可是差多了。深圳的领导太有脸面了

新人

300是不可能的啦，邻居刚盖好，花了五十W，三层楼

Poker

不可能，而且现在就算有钱也没有指标可以盖

seanhere

现在感觉最靠谱的说法就是一线城市永远长，二线城市价格趋于稳定，三线城市将来会跌。

妖妖

最近看到几篇文章
说那些地王，价格多少多少万没平米的。
5 r. g- s2 L* m: \: U5 d! T( ^  ?, K
最后拍卖价格，zf会返还50%-80%返还给拍地的开发商....

妖妖

原来14年的文章...

  T8 ^# k1 A$ i! \' s( D地方政府为保地价私下返还出让金 部分可返还80%
2 E1 z8 n% d' I8 Phttp://money.163.com/14/0830/10/A4T1LBBQ00252G50.html
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6 i% N$ {! A! q/ o$ G“这种手法有十多年了，已经很普遍，土地出让环节是腐败高发区。”上述深圳上市房企投资发展部人士说，“对于分管的官员都要送礼，具体金额看项目大小和利润，如果开发商赚1个亿，送出去一两千万也无所谓。”
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http://bbs.tianya.cn/post-develop-2143416-1.shtml