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[讨论] 《经济半小时》房地产去库存调查 一起谈谈老家的土地

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发表于 2015-12-31 20:07:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
《经济半小时》 20151222 房地产去库存调查:浙江富阳
4 b  W1 a" V- a2 w( L0 }5 c# `) phttp://jingji.cntv.cn/2015/12/22/VIDE1450794242310422.shtml4 m; f3 y' M) `, g9 i* i8 h

2 o: u& T) U6 f7 C" z' o. E《经济半小时》 20151221 房地产去库存调查:福建龙岩
9 m1 l3 r0 p+ d, f$ ?5 jhttp://jingji.cntv.cn/2015/12/21/VIDE1450709277481128.shtml
0 l; {- |; z. i5 W2 z! R' A' K% }- n! ?' x, H; o$ @
《经济半小时》 20151220 房地产去库存调查:威海银滩5 Q( a& _2 i0 E( S# D
http://jingji.cntv.cn/2015/12/20/VIDE1450621076642271.shtml
& k# G5 {( h3 l. I; ^- z2 X
' H0 m( i* S  d6 ?《经济半小时》 20151219 房地产去库存调查:江阴
& c! g, B( ~! o) }- s0 }- hhttp://jingji.cntv.cn/2015/12/19/VIDE1450534320382367.shtml( t! t  Q" Z$ j! {3 j$ ?
$ O% D9 N/ C& t
福建那一集,农民自己建房成本是300元一平方,开发商割肉亏1000多平米卖2888,都没人想要。
( M" g& O* r5 D) D房子现在要靠农民工来接盘了,真的以为农民工那么好骗吗。* S) K( ]5 v$ I- w! c8 H. n$ ]: {

6 p) m9 o& P1 r, L& q应为是3线城市郊区(现在是主要开发地区)而且现在都是合建,3-4个人一起把楼建起来9-10层带电梯/ ^3 z' a8 D% n2 x5 S* _
我自己的老家是有土地的自己建是所有材料加人工差不多10W一层楼 每层楼80-120平方左右。
0 _( c, J' e6 v5 Z1 V- I附近开发商的电梯楼是卖4000左右每平米!小城市人均工资2000左右,电脑文员1K5的工资。菜价和一线城市差不多!
! X2 m3 l# @* h
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发表于 2015-12-31 20:42:14 | 显示全部楼层
300元一平有点假吧,, 现在人工都好贵的。
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发表于 2015-12-31 23:02:43 | 显示全部楼层
汗 我老家这里 土地差不多1k 一平米
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发表于 2015-12-31 23:09:24 | 显示全部楼层
一线城市还在涨,深圳去年买今年卖,翻倍收益很正常。
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发表于 2015-12-31 23:32:59 | 显示全部楼层
现在农村建一套小别墅也得几十万以上
非淡泊无以明智,非宁静无以致远!
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发表于 2016-1-1 08:51:16 | 显示全部楼层
合建挺好的啊
fbpage spy:https://www.looooi.com/find-facebook-page-ads/ 和shopify站点数据spy
博客:http://www.laba.me
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发表于 2016-1-1 13:31:46 | 显示全部楼层
16年国家肯定要放水了: A4 N  j' g0 q+ n- O* U5 K
中国房子要去库存 肯定控制土地供应 然后让房价涨. ]2 q  r. L. X7 u9 j: k
中国人都是买涨不买跌的
+ J0 X/ ~* }& G5 |3 @, U- ^
5 t: o+ t! V$ p; `6 i3-4线城市涨不起来,主要没有人口流入。
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名利权情牢是非成败空大家可以叫我空或空空希望能跟大家成为朋友

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发表于 2016-1-1 15:56:14 | 显示全部楼层
上海浦东新区迪士尼一造,附近房价立马水涨船高。
: E9 n8 R- S  \- X. |) N" W现在好像不卖个几万一平,政府都觉得脸上无光啊。

点评

深圳的关外片区也几万一平了,高点的去四万多,而且不是市区,深圳的市区与非市区生活环境可是差多了。深圳的领导太有脸面了  详情 回复 发表于 2016-1-1 20:30
承蒙骄阳当年提携 感谢河马现今不弃 能在广告中国做版主 我很感恩 | 我没有什么才能 更不是什么大佬 但我喜欢学习和分享 期盼在这里一起成长[我的日记]
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发表于 2016-1-1 20:30:07 | 显示全部楼层
fatiery 发表于 2016-1-1 15:56
! i( N' T# q2 L上海浦东新区迪士尼一造,附近房价立马水涨船高。, J8 z3 m! G0 ~$ X7 D7 ^
现在好像不卖个几万一平,政府都觉得脸上无光啊。 ...
5 m5 r# o# H% Y) d( `
深圳的关外片区也几万一平了,高点的去四万多,而且不是市区,深圳的市区与非市区生活环境可是差多了。深圳的领导太有脸面了
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发表于 2016-1-2 11:54:30 | 显示全部楼层
300是不可能的啦,邻居刚盖好,花了五十W,三层楼
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发表于 2016-1-2 14:03:30 | 显示全部楼层
不可能,而且现在就算有钱也没有指标可以盖
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发表于 2016-1-2 14:11:30 | 显示全部楼层
现在感觉最靠谱的说法就是一线城市永远长,二线城市价格趋于稳定,三线城市将来会跌。
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 楼主| 发表于 2016-6-26 10:54:16 | 显示全部楼层
最近看到几篇文章, ?& I* w2 {% l* W$ `0 T
说那些地王,价格多少多少万没平米的。; D. w- L& M5 J6 O

3 y/ K; j, k3 v3 R0 E5 U最后拍卖价格,zf会返还50%-80%返还给拍地的开发商....
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 楼主| 发表于 2016-6-26 10:57:39 | 显示全部楼层
原来14年的文章...$ m; A& k2 O# P1 L) g9 j" f1 b( n6 m

- k) \8 K, W, v: @3 v地方政府为保地价私下返还出让金 部分可返还80%: O1 b) O1 n5 c  j' P/ W0 {
http://money.163.com/14/0830/10/A4T1LBBQ00252G50.html
; H! @; e6 m4 \# N" V- g; V. q1 ]8 Y
“这种手法有十多年了,已经很普遍,土地出让环节是腐败高发区。”上述深圳上市房企投资发展部人士说,“对于分管的官员都要送礼,具体金额看项目大小和利润,如果开发商赚1个亿,送出去一两千万也无所谓。”
: K9 y3 z% O  u5 j4 Q, u: ?
3 v) w2 m% {8 H  f" M8 s6 Y; K2 H$ f( h5 g0 c$ v. k- H
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2143416-1.shtml
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