《经济半小时》房地产去库存调查 一起谈谈老家的土地

妖妖

《经济半小时》 20151222 房地产去库存调查：浙江富阳
http://jingji.cntv.cn/2015/12/22/VIDE1450794242310422.shtml

: m, q- L0 E5 G2 C& m! H0 n《经济半小时》 20151221 房地产去库存调查：福建龙岩
/ A! q% b' R& ]4 B! }' v! \9 H2 }0 `http://jingji.cntv.cn/2015/12/21/VIDE1450709277481128.shtml
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/ V  _: Y. f8 z  O5 F2 O+ I《经济半小时》 20151220 房地产去库存调查：威海银滩
http://jingji.cntv.cn/2015/12/20/VIDE1450621076642271.shtml

7 |& v& B: d3 I/ y《经济半小时》 20151219 房地产去库存调查：江阴
http://jingji.cntv.cn/2015/12/19/VIDE1450534320382367.shtml
! F/ k$ w% U, o( `
0 a+ o+ Y1 S' O" u3 A5 t$ r. \福建那一集，农民自己建房成本是300元一平方，开发商割肉亏1000多平米卖2888，都没人想要。
房子现在要靠农民工来接盘了，真的以为农民工那么好骗吗。

应为是3线城市郊区（现在是主要开发地区）而且现在都是合建，3-4个人一起把楼建起来9-10层带电梯
我自己的老家是有土地的自己建是所有材料加人工差不多10W一层楼 每层楼80-120平方左右。
  r# t0 n' X' `# c8 {附近开发商的电梯楼是卖4000左右每平米！小城市人均工资2000左右，电脑文员1K5的工资。菜价和一线城市差不多！

testman

300元一平有点假吧，， 现在人工都好贵的。

满意沟通

汗 我老家这里 土地差不多1k 一平米

justhost

一线城市还在涨，深圳去年买今年卖，翻倍收益很正常。

finder

现在农村建一套小别墅也得几十万以上

jqw1992

合建挺好的啊

生鱼片

16年国家肯定要放水了
中国房子要去库存 肯定控制土地供应 然后让房价涨
中国人都是买涨不买跌的

/ W( t; R: `! I# j) k6 }% [3-4线城市涨不起来，主要没有人口流入。

fatiery

上海浦东新区迪士尼一造，附近房价立马水涨船高。
1 I  _; P4 z, {3 C; }现在好像不卖个几万一平，政府都觉得脸上无光啊。

罗曼蒂克

fatiery 发表于 2016-1-1 15:56
上海浦东新区迪士尼一造，附近房价立马水涨船高。
现在好像不卖个几万一平，政府都觉得脸上无光啊。 ...

深圳的关外片区也几万一平了，高点的去四万多，而且不是市区，深圳的市区与非市区生活环境可是差多了。深圳的领导太有脸面了

新人

300是不可能的啦，邻居刚盖好，花了五十W，三层楼

Poker

不可能，而且现在就算有钱也没有指标可以盖

seanhere

现在感觉最靠谱的说法就是一线城市永远长，二线城市价格趋于稳定，三线城市将来会跌。

妖妖

最近看到几篇文章
2 i( ]5 @3 ~& W* [说那些地王，价格多少多少万没平米的。
; \. V9 r2 I: I% s7 m* w, [( {
1 |0 i5 ~1 }: W6 V1 s' i最后拍卖价格，zf会返还50%-80%返还给拍地的开发商....

妖妖

原来14年的文章...
' K6 G9 p1 V# @- R, O
地方政府为保地价私下返还出让金 部分可返还80%
; A" r) [5 F# \1 f$ j$ thttp://money.163.com/14/0830/10/A4T1LBBQ00252G50.html
, z" q& Z: o) |, A
6 ~7 n+ F% f5 |" l2 @' y* J“这种手法有十多年了，已经很普遍，土地出让环节是腐败高发区。”上述深圳上市房企投资发展部人士说，“对于分管的官员都要送礼，具体金额看项目大小和利润，如果开发商赚1个亿，送出去一两千万也无所谓。”
( l# g6 Y5 U* B& _% j5 `1 N" `* A

) |9 e, R2 N! j% I+ u- S5 zhttp://bbs.tianya.cn/post-develop-2143416-1.shtml