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[讨论] 《经济半小时》房地产去库存调查 一起谈谈老家的土地

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发表于 2015-12-31 20:07:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
《经济半小时》 20151222 房地产去库存调查:浙江富阳
. m4 V- Q+ W. g/ z, e; B5 i% R* B6 [) \http://jingji.cntv.cn/2015/12/22/VIDE1450794242310422.shtml! \1 `3 n- @, ^0 f
8 i/ }1 T; |; L. O- n! {& D0 w; o2 b
《经济半小时》 20151221 房地产去库存调查:福建龙岩0 n$ H) j- O& v, @! j
http://jingji.cntv.cn/2015/12/21/VIDE1450709277481128.shtml5 o, A2 K7 n" C8 _

) A0 j. ~! A8 V% R& {  G2 z《经济半小时》 20151220 房地产去库存调查:威海银滩, ~/ Y9 C7 W, q' h
http://jingji.cntv.cn/2015/12/20/VIDE1450621076642271.shtml) p8 |( `. P: z$ a: ~6 T& m8 Q

3 Z/ g0 {. [2 s9 I《经济半小时》 20151219 房地产去库存调查:江阴
: L, B6 n) y* z  V, `http://jingji.cntv.cn/2015/12/19/VIDE1450534320382367.shtml
) c* A' v" Y3 Q
( K  I( E/ r* q/ D7 s福建那一集,农民自己建房成本是300元一平方,开发商割肉亏1000多平米卖2888,都没人想要。: ^; `  C. f3 l5 R" b
房子现在要靠农民工来接盘了,真的以为农民工那么好骗吗。2 Z; ~, z$ p/ v
0 [( T( {: o( K, C" A
应为是3线城市郊区(现在是主要开发地区)而且现在都是合建,3-4个人一起把楼建起来9-10层带电梯
- B% E- B* v# A9 B% c/ @我自己的老家是有土地的自己建是所有材料加人工差不多10W一层楼 每层楼80-120平方左右。8 Q2 N/ K5 w% \. |7 P
附近开发商的电梯楼是卖4000左右每平米!小城市人均工资2000左右,电脑文员1K5的工资。菜价和一线城市差不多!- e& J8 g7 O, ^2 x9 y
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发表于 2015-12-31 20:42:14 | 显示全部楼层
300元一平有点假吧,, 现在人工都好贵的。
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发表于 2015-12-31 23:02:43 | 显示全部楼层
汗 我老家这里 土地差不多1k 一平米
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发表于 2015-12-31 23:09:24 | 显示全部楼层
一线城市还在涨,深圳去年买今年卖,翻倍收益很正常。
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发表于 2015-12-31 23:32:59 | 显示全部楼层
现在农村建一套小别墅也得几十万以上
非淡泊无以明智,非宁静无以致远!
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发表于 2016-1-1 08:51:16 | 显示全部楼层
合建挺好的啊
fbpage spy:https://www.looooi.com/find-facebook-page-ads/ 和shopify站点数据spy
博客:http://www.laba.me
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发表于 2016-1-1 13:31:46 | 显示全部楼层
16年国家肯定要放水了% K( B+ [$ Z  Q; P! o, u* L! w
中国房子要去库存 肯定控制土地供应 然后让房价涨4 k$ H0 x* p; |0 V1 q# D
中国人都是买涨不买跌的+ F1 _: X% x% t4 c
5 A! K2 I* N; w# m. q
3-4线城市涨不起来,主要没有人口流入。
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发表于 2016-1-1 15:56:14 | 显示全部楼层
上海浦东新区迪士尼一造,附近房价立马水涨船高。
( x7 A- f# Y0 D; J+ C% _. V% m# U; O现在好像不卖个几万一平,政府都觉得脸上无光啊。

点评

深圳的关外片区也几万一平了,高点的去四万多,而且不是市区,深圳的市区与非市区生活环境可是差多了。深圳的领导太有脸面了  详情 回复 发表于 2016-1-1 20:30
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发表于 2016-1-1 20:30:07 | 显示全部楼层
fatiery 发表于 2016-1-1 15:56
  ^6 y/ D# x9 o1 t( X1 n上海浦东新区迪士尼一造,附近房价立马水涨船高。1 p, H) W! c1 }  ~
现在好像不卖个几万一平,政府都觉得脸上无光啊。 ...

. |% T1 a1 r) m) ]深圳的关外片区也几万一平了,高点的去四万多,而且不是市区,深圳的市区与非市区生活环境可是差多了。深圳的领导太有脸面了
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发表于 2016-1-2 11:54:30 | 显示全部楼层
300是不可能的啦,邻居刚盖好,花了五十W,三层楼
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发表于 2016-1-2 14:03:30 | 显示全部楼层
不可能,而且现在就算有钱也没有指标可以盖
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发表于 2016-1-2 14:11:30 | 显示全部楼层
现在感觉最靠谱的说法就是一线城市永远长,二线城市价格趋于稳定,三线城市将来会跌。
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 楼主| 发表于 2016-6-26 10:54:16 | 显示全部楼层
最近看到几篇文章
$ ]/ G  z& A2 x7 r- t& A说那些地王,价格多少多少万没平米的。
8 S! Y% E5 P$ Q# Y# q; V0 g7 \% X; f" |' s* ^" ~2 s/ k( J. L: p
最后拍卖价格,zf会返还50%-80%返还给拍地的开发商....
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 楼主| 发表于 2016-6-26 10:57:39 | 显示全部楼层
原来14年的文章...
  t  S4 W: j) W$ `' e
5 S' g, G2 h- [  G地方政府为保地价私下返还出让金 部分可返还80%
' p' F8 H) ~" ]http://money.163.com/14/0830/10/A4T1LBBQ00252G50.html8 r# k+ F  x. V# F* R$ n( r& M! X
$ k5 M; g8 d6 b5 A& {7 |
“这种手法有十多年了,已经很普遍,土地出让环节是腐败高发区。”上述深圳上市房企投资发展部人士说,“对于分管的官员都要送礼,具体金额看项目大小和利润,如果开发商赚1个亿,送出去一两千万也无所谓。”
$ T, B! _3 R# Q% v
7 |; d8 ~0 x8 p, q! a0 h+ B7 J+ E, p; e& s8 z0 Y/ J
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2143416-1.shtml
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