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[闲聊] 其实,最近在卖房子。。

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发表于 2018-8-7 11:23:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 wangyi1425 于 2018-10-8 16:24 编辑 # r' o. d% u2 J, F* k6 d4 {
& f# q# Z8 t- X" ?
这个是私事啦,抛出来,顺便想问问大家对中国房市的预期0 f. [7 M8 x8 P: Q; O9 }; F3 e1 j
8 |' ^0 T$ A1 n( T/ a6 Z
打算卖掉的是杭州CBD的公寓,然后去海外置业
6 {. [5 M* g$ s# H# C! E' B* G
" L5 E  {3 w  b, U% W多少算是对冲点风险吧(其实是看中海外的收益率高)8 H/ g7 h4 \+ Y0 L+ R8 u

4 p  C# G& c1 f/ ?) [. \+ z: E# a4 w贸易战影响的不止股价,摇号影响的也不止p2p,反正我感觉还是走为上计/ }3 ^9 Q4 W3 E
7 S3 p/ R* ]: h3 u9 z3 T) V7 s8 t
更新:杭州公寓马上要成交了,日本的公寓年化收益15%以上。
5 G" T8 C# _6 C' Q8 `* D; Q0 k2 |7 c: A/ P/ ~$ _3 G# d8 k
感兴趣的人可以加我弟弟微信,但是!能做民宿的房源稀缺,可遇不可求,所以不要报太大希望。4 ], a9 h% [5 x' }
4 g4 L3 h, i0 p

3 U8 p6 M0 m: m( \- s

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发表于 2018-8-9 03:14:39 | 显示全部楼层
感觉自己最近真的是膨胀了。。。4 w% G; n1 Y0 f. d& N( O
连这种海外置业的帖子也敢点开了。。。

点评

我也是某一天茅塞顿开。。。不然死活都想不到去海外买啊。。。不知道我前几个月脑子是怎么堵住了  详情 回复 发表于 2018-8-9 14:25
哈哈哈,其实你仔细看一下,海外置业的价格远远小于国内  详情 回复 发表于 2018-8-9 09:37
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bix 该用户已被删除
发表于 2018-8-7 18:10:28 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-7 22:14:14 | 显示全部楼层
整体来看,中国房市还处于上升周期,黄金十年过去,还有白银十年;' u. M* r$ s$ Y. L
过去十年房价上涨的逻辑,和未来是十年房价上涨的逻辑不同,未来趋向于价值型增长,核心区域的优质物业仍然是供不应求的;
0 i5 A9 z8 R; ]5 z6 x中国的特殊国情,住宅是最佳投资品,如无居住需求,不建议投资公寓(可以对比过去十年同地段的住宅与公寓;3 P1 B" ^, L# H# l. e& _8 R" V, b1 D
发达国家的社会阶层早已划定,赚钱的项目轮不到我们这种外来人,BBC的"人生十年"里屌丝逆袭的机会只有教育,而在中国,没准你能通过投资房产取得阶级上升。/ Z9 d  W5 ?4 w5 l
- @4 K+ c9 y4 y4 F; J/ V
一点拙见,欢迎交流

点评

难说房价再涨 原业房价调控,说的都是“抑制房价过快上涨”,现在直接换成“抑制房价上涨”了 已经把“过快”两个字去掉了 如果国家不去杠杆、不涨利率,还允许民众炒房,估计实业的钱更进一步减少,全民炒房炒到崩  详情 回复 发表于 2018-8-8 12:22
PAXUM、Paypal代收代付,EXO充值
联系QQ: 2648940332
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发表于 2018-8-7 18:20:18 来自手机 | 显示全部楼层
公寓不限购不限贷明显要卖掉啊,只有限购的才是好东西。公寓杭州有套不错,杭州之翼,我打算做好了就买一套玩玩。

点评

嗯,杭州之翼地段也还可以,价格不高的话可以的。我16年初买的,地段在万象城,涨得不多,以租养贷没有问题,但我还是想TX  详情 回复 发表于 2018-8-8 09:19
哈哈,杭州之翼不错啊,就在我家边上  详情 回复 发表于 2018-8-7 20:24
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发表于 2018-8-7 11:45:44 | 显示全部楼层
走为上计。能走的都走。  n& N) j+ d- X9 t
我是走了几年又回来了,牵绊太多。

点评

大佬啊,来来回回也正常  详情 回复 发表于 2018-8-8 09:27
走到哪里,干了点什么呢  详情 回复 发表于 2018-8-8 09:21
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发表于 2018-8-7 11:47:07 | 显示全部楼层
像杭州这种地方,刚需太大。。我觉得留着升值应该会更大

点评

刚需不会买公寓的,炒房的人只炒纯住宅  详情 回复 发表于 2018-8-24 12:22
我这个地段升值应该是没有问题,不过我考虑的是, 房市涨了那么多,我一点都不TX的话,也相当于对我没有一点现金价值,对不  详情 回复 发表于 2018-8-8 09:21
本人无QQ无微信, 其余都是假的. 骗子太多,大家小心
新人必读,论坛防骗指南
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发表于 2018-8-7 12:12:04 | 显示全部楼层
去哪里买?越南?有什么可靠的国外中介渠道吗?

点评

不需要中介 可以直接过去买  详情 回复 发表于 2018-8-8 10:15
我投日本,有人管理,越南也还行,我住过越南民宿,房东租了多套房子做民宿,收益应该是还可以吧,但我越南没有人管理。  详情 回复 发表于 2018-8-8 09:25
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发表于 2018-8-7 13:01:31 | 显示全部楼层
海外置业不错,租不出去还能自己度假,养老。但是不建议全部压在某个地方,政治风险也高。

点评

是的,永久产权的,以后养老也可以的  详情 回复 发表于 2018-8-8 09:27
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发表于 2018-8-7 13:47:17 | 显示全部楼层
杭州的公寓是70年产权还是40年的啊?有燃气吗?

点评

哈哈,都不是,50年。没有燃气。杭州有燃气的公寓是武林外滩,装修标准6000,很漂亮的公寓,地段也无敌,可惜我当年看走眼,没有买那里。  详情 回复 发表于 2018-8-8 09:22
缅怀骄阳
本人唯一QQ: 8102****  其他都是骗子
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发表于 2018-8-7 17:00:55 | 显示全部楼层
外面投哪儿呢  泰国?

点评

我投日本,情况比较特殊,不跟风投东南亚。  详情 回复 发表于 2018-8-8 09:25
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树榕 该用户已被删除
发表于 2018-8-7 17:02:48 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-7 19:50:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 koko 于 2018-8-7 22:24 编辑
  r! c" H/ W% b. k( |/ n. s& Q( c3 v5 ?! y  E
杭州这地方,还是可以的
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发表于 2018-8-7 20:24:13 | 显示全部楼层
惰惰 发表于 2018-8-7 18:20; R; _; Y& q  b" K5 X8 y
公寓不限购不限贷明显要卖掉啊,只有限购的才是好东西。公寓杭州有套不错,杭州之翼,我打算做好了就买一套 ...

1 T9 c% i7 M( K6 u" i. b% ~哈哈,杭州之翼不错啊,就在我家边上
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发表于 2018-8-8 08:26:06 | 显示全部楼层
希望不是冲动,有充分的了解之后做出的决定

点评

嗯嗯,算是了解了很久了,最近刚好有机会出手。  详情 回复 发表于 2018-8-8 09:26
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发表于 2018-8-8 09:18:51 | 显示全部楼层
杭州的房子还是可以投资的
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